안녕하세요! 오늘은 김포시의 대형 공장 창고 임대 물건을 소개해드리겠습니다.
(김포TU(티유)부동산 김소장 TEL.010-7797-3032)
이 물건은 계획 관리 지역에 위치한 단독 공장으로, 대지 2600평(지목:공장용지(2028평), 계획관리지역), 지목:(전, 약600평, 자연녹지지역), 혼합), 건물 800평(주용도:공장, 철콘, 1개동), 별도 가설건축물 100평, 2층은 350평 규모로 사무실, 기숙사, 회의실, 식당 용도로 사용되고 있습니다. 2차선과 직선거리 300M로 진입도로가 6M이상으로 연결되어 있어서 40피트 츄레라 등 대형 차량의 진출입이 아주 원활하며, 서김포.통진IC까지 차량 10분대 접근이 가능한 곳에 위치하고 있습니다. 해당 건물 1층은 처마끝높이가 6~7m로 높아 공간 활용도가 높습니다. 건물은 800평 규모로, 한 동으로 이루어져 있습니다. 층고로 부터 처마 끝까지 6~7m로 일정하게 높아 공간을 효율적으로 활용할 수 있으며, 호이스트가 설치되어 있어 무거운 물건을 운반하기에도 용이합니다.
먼저, 넓은 마당이 눈에 띄는데요. 대지 면적이 2600평으로, 대형 차량들이 쉽게 물건을 승하차 할 수 있고, 마당에서 작업을 하기에도 충분한 공간입니다. 건물 뒤편과 양 사이드 쪽에도 물건들을 쌓아 둘 수 있는 공간이 넉넉합니다.
2층에는 사무실, 회의실, 사장실 등 각종 사무 공간이 마련되어 있습니다. 공장 내 식당 공간을 활용하여 휴게 공간이나 휴식실, 취식 공간으로 리모델링 할 수도 있습니다. 기숙사 공간에는 방이 20개 이상 있어, 젊은 외국인 노동자들에게 독립 전에 취식 공간을 마련해 줄 수도 있습니다.
이 물건 임대료는 보2억원/월세2,000만원입니다. 계획 관리 지역에 위치한 공장 용지로, 40피트 츄레라 등 대형 차량의 진출입이 원활한 단독 공장입니다. 단일 건물 800평 규모로, 김포에서 넓은 마당을 보유한 유일한 물건으로 감히 예측하여 봅니다 ☆ 월곶면 행정복지센터와 차량 3~4분 거리내에 있어 생활편의시설 이용 시 편리한 위치입니다. 서울-김포-강화 메인국도 48번국도와는 차량 5분 이내에 바로 접근가능하고 서김포.통진IC까지 차량으로 10분대에 진입가능한 위치입니다.
[김포 부동산 호재 및 전망]
김포지역은 최근 다양한 개발호재와 교통 인프라 개선으로 인해 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 특히, 공장 및 창고 부지 수요가 증가하면서 이 지역의 토지 가격이 상승하고 있습니다.
김포시는 '2035 도시기본계획'을 통해, 김포시를 인구 76만 명의 대도시로 발전시키겠다는 계획을 발표했습니다. 이를 위해, 한강신도시와 구도심을 잇는 '김포한강선(지하철 5호선 연장)'과 인천2호선 연장, GTX-D 노선 등의 교통 인프라를 구축하고, 스마트시티 조성, 대곶지구(E-City) 복합도시 개발 등의 사업을 추진할 예정입니다.
김포시는 최근 다양한 개발 및 정책 호재로 인해 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 다음은 김포시의 주요 호재들입니다:
1. 한강2신도시 콤팩트시티 조성 발표:
- 김포시는 한강2신도시 콤팩트시티를 조성하여 인프라와 주거 환경을 대폭 개선할 예정입니다. 이는 김포시의 도시 경쟁력을 높이고, 더 많은 인구 유입과 경제 활성화를 기대하게 합니다.
2. 대곶지구 환경재생 혁신복합단지 예타 통과:
- 대곶지구 환경재생 혁신복합단지 사업이 예비타당성 조사를 통과하여 본격적인 개발이 진행될 예정입니다. 이 프로젝트는 환경 재생과 첨단 산업이 결합된 혁신적인 단지로, 김포시의 경제적 가치를 높일 것으로 기대됩니다.
3. 국제 스케이트장 유치:
- 김포시는 국제 규모의 스케이트장을 유치할 계획을 발표했습니다. 이는 스포츠 인프라를 강화하고, 국내외 스포츠 대회를 유치하여 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
4.이민청 유치:
- 김포시는 이민청 유치를 추진 중입니다. 이민청이 들어설 경우, 김포시는 국제적인 행정 중심지로 자리매김하게 되어 지역 발전과 함께 인구 증가 효과를 기대할 수 있습니다.
이러한 호재들은 김포시의 인프라 개선, 경제 활성화, 그리고 인구 증가에 크게 기여할 것으로 예상되며, 부동산 시장에서도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 지금까지 김포시 대형 공장 창고 매매 물건을 소개를 읽어주셔서 감사드립니다. 언제든지 연락주시면 친절히 상담도와드리겠습니다.
(김포TU(티유)부동산 김소장 TEL.010-7797-3032)
