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Ⅰ. 추진 경위 □ 김포‧검단 지역 신도시 건설에 따른 인구 유입 증가*로 광역교통수요가 지속 증가되어 서울 5호선 연장 필요성 제기 (‘19~) * (김포) 인구 : (`11) 269천명 → (`21) 504천명 (235천명↑, 약 87.4% 증가) (검단) 주택 총 76,695호, 인구 187,076명으로 계획 중 → `23년까지 약 40% 입주 ㅇ 서울 출근 수요*도 많은 상황에서 김포골드라인, 공항철도는 용량이 부족해 과도한 혼잡(210% 내외)으로 안전 문제 지속 제기 * (신도시 서울 출근 의존도, `20) 김포 한강 30.5%, 인천 검단 22.1% □ 제4차 광역교통시행계획(’21~‘25)에 반영하여 사업을 추진하려 했으나, 서울시 입장 및 노선에 대한 지자체 갈등*으로 반영 보류 ▪(서울..

이번에는 지역권 설정과 토지이용에 관한 법적인 이해에 대해 알아보겠습니다. 지역권은 자신의 토지 이익을 위해 타인의 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 이러한 이용은 상호 간 계약과 등기를 통해 이루어지며, 주로 타인의 토지를 통행로로 사용하거나 특정 이익을 얻기 위한 목적으로 발생합니다. 1. 지역권 설정과 등기 지역권은 계약과 등기를 통해 설정됩니다. 승역지는 이익을 제공하는 토지로, 요역지는 승역지로부터 이익을 받는 토지를 의미합니다. 이러한 권리는 물권으로 등기가 가능하며, 설정 목적과 범위는 등기부에 기재됩니다. 2. 지역권의 종류와 특성 통행 지역권: 타인의 토지를 통행로로 오랜 기간 사용할 경우 법적 보호를 받을 수 있습니다. 통행 지역권 설정을 위해서는 등기부에 등기하는 절차가 필요합..

© kanchanara, 출처 Unsplash 비트코인 ETF 승인 과정 2013년부터 미국 증권거래위원회(SEC)에 비트코인 ETF 승인 신청이 쇄도했지만, SEC는 가격 변동성, 시세 조작 가능성, 감독 불가능성 등을 이유로 모두 거부했다. 2021년 10월, SEC는 비트코인 선물 ETF를 승인했다. 선물 ETF는 미래의 일정 시점에 비트코인을 특정 가격으로 매수·매도하는 계약을 기초자산으로 하는 상품이다. 2022년 6월, 암호화폐 운용사인 그레이스케일은 SEC에 소송을 제기했다. 그레이스케일은 “SEC가 비트코인 선물 ETF를 승인하면서도 비트코인 현물 ETF는 승인하지 않는 것은 자의적”이라고 주장했다. 2023년 8월 29일, 미국 법원은 그레이스케일의 손을 들어주었다. 법원은 “SEC의 결..

최근 삼성 오너 일가가 상속세 마련을 위해 지분을 매각하면서 다시금 상속세에 대한 관심이 커지고 있습니다. 한국의 상속세율은 세계 주요 국가와 비교해도 높은 수준에 속하기 때문에, 상속을 앞둔 기업 오너나 자산가라면 상속세 계산 방법을 알아두는 것이 중요합니다. 상속세 계산 방법 상속세는 피상속인의 사망으로 인하여 상속인에게 귀속되는 재산에 대하여 부과되는 세금입니다. 상속세는 상속재산의 가액에서 공제금액을 차감한 금액을 과세표준으로 하고, 과세표준에 따라 누진세율을 적용하여 계산합니다. 상속재산의 가액 상속재산의 가액은 상속개시일 현재의 평가액을 기준으로 합니다. 상속재산에는 부동산, 예금, 주식, 채권, 보험금, 신탁재산, 퇴직금 등이 포함됩니다. 공제금액 상속세에서 공제되는 금액은 다음과 같습니다...

30년 노후 아파트 안전진단 없이 재건축, 1기 신도시 재건축 2030년 입주 - 재개발 노후도 요건 60%로 완화, 신축 빌라 있어도 착수 - 도시형 생활주택·오피스텔·다가구 세금 산정 시 주택 수에서 제외 - 그린벨트 해제 등 신규 택지 2만 호 발굴, 공공 주택 14만 호 +ɑ 공급 ​ ​ 준공된 지 30년이 지난 아파트는 안전진단 없이 재건축이 가능해진다. 재개발은 노후도 요건이 60%로 완화되고 신축빌라가 있어도 추진할 수 있게 됩니다. 분당, 일산 등 1기 신도시 재건축은 2030년 첫 입주를 위해 올해 선도지구가 지정됩니다. 또한, 수요가 많은 도심에 신축 주택을 활발하게 공급하고 1~2인 가구 증가 등에 부응하기 위해 기존 정비 사업으로 사업이 어려웠던 소규모 재건축, 소규모 재개발, 가로..

© onurbinay, 출처 Unsplash ​ 1. 개요 ​ 양자 컴퓨터는 양자역학의 특이한 성질을 활용하여 정보를 처리하는 컴퓨팅 시스템으로, 현재의 디지털 컴퓨터와는 완전히 다른 방식으로 동작합니다. 우리가 흔히 알고 있는 이진법의 0과 1을 처리하는 디지털 컴퓨터와 달리, 양자 컴퓨터는 양자 기본 단위인 '큐비트'를 사용하여 0과 1을 동시에 나타낼 수 있습니다. 이는 양자의 특이한 성질인 양자 중첩과 양자 얽힘을 활용하여 이루어지며, 이를 통해 복잡한 문제를 보다 효율적으로 해결할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. ​ 양자 컴퓨터의 가장 큰 장점 중 하나는 복잡한 계산을 매우 빠르게 처리할 수 있다는 점입니다. 현재의 고성능 컴퓨터가 수십 년이 걸리는 문제를 단 몇 초 안에 해결할 수 있다는 ..

2024년 경제 정책은 민생 경제를 중심으로 한 몇 가지 주요 내용을 다룹니다. 아래는 정책의 주요 요약입니다: 1. 주거지원 강화 역전세 및 전세사기 피해 방지를 위해 임차인 보호 강화 소형·저가주택 매입에 대한 취득세 감면과 무주택자 지위 유지 등의 혜택 제공 등록임대사업자의 LH 주택 양도 허용, 공공임대 확대 및 임대료 동결 등을 통한 취약계층 주거 지원 강화 2. 서민･취약계층 주거지원 청년･신혼부부 선호 주택에 대한 세제지원 확대 토지임대부 주택과 지분적립형 주택에 대한 세제 혜택을 통한 분양가 및 임대료 인하 청년 특화 공공임대 주택 및 공유형 주택 공급 확대 3. 전세대출 및 서민주택 지원 전세대출 지원 확대, 중소기업 재직 청년에 대한 버팀목 대출 지원 등 서민･출산가구 주택구입 자금을 ..

© schluesseldienstvergleich_eu, 출처 Unsplash 배우자의 부동산을 동네 부동산에 중개의뢰를 맡기려다 공인중개사 직접거래에 관한 내용을 살펴보았 습니다. 공인중개사법 제33조 금지행위 6항에 따르면 '중개의뢰인과 직접거래를 하거나 거래당사자 쌍방을 대리하는 행위'라고 적혀 있습니다. 중개의뢰인과 직접거래를 하거나 거래당사자 쌍방을 대리하는 행위는 금지하고 있습니다. 처벌 수위는 '6개월 이내 자격 정지' '중개사무소 개설 등록 취소' '3년 이하 징역 또는 3천만 원 이하 벌금' 등이 될 수 있습니다. 중개 시장에서 정보를 선점할 수 있는 위치의 공인중개사들이 사익을 꾀하여 의뢰인의 이익을 해치고 부동산 질서를 해치는 것을 보호하기 위함이라고 합니다. 여기서, 중개인과 직접거..

초대 코드 : tucapital 휴대폰 하나로 앱 설치하고 파이 네트워크 생태계에 참여해서 웹 3 시대 개척자(pioneers)가 되세요! 【파이 코인 PI NETWORK 회원가입 방법】 플레이스토어(구글) or Apple 스토어에서 직접 ('파이 코인'검색 후) Pi Network 앱 설치 아래 그림은 구글 플레이스토어입니다. 벌써 5천만 회 이상 다운로드 됐네요! 또는(Or) 위 해당 사이트 접속 후 다운로드 설치 또한 가능합니다. 2. 다운로드한 앱을 열면, Continue with Facebook or Continue with phone number 휴대폰 번호 or 페이스북을 통해 가입 가능합니다. 앱을 열면 페이스북과 전화번호 등록 가입방법이 두 가지가 있습니다. ① 페이스북을 클릭하면 자동으..